г.Ульяновск ул.Р.Люксембург, д.30.1
Описание объекта
Отличное помещение для магазина "у дома", для внутриквартального магазина в жилом массиве, расположенное на магистральной улице, ведущей на Президентский мост. Сдается полностью, торговыми залами, нарежем под бутики. Остановка трамваев и маршруток "Политехнический институт» примыкает к территории здания. 1-я линия в северной части города, центральный - Ленинский район. Отдельностоящее здание. Парковка фронтальная на 20 авто и тыльная для выгрузки товара. Площадь: 200,1 кв. м. Состоит из двух залов 137 и 63 кв. м. Два входа. Имеется сейфовая комната. Этаж: 1/1 Назначение помещение - свободного назначения: под продовольственную/непродовольственную торговлю, отделение банка, автомагазин, служб интернет-доставки, под кафе с банкетным залом и проч. Много лет в помещении находился магазин «Магнит» , который переехал в собственное здание. Близко расположенные объекты: Политехнический институт, общежития, многоквартирные жилые дома, частный коттеджный сектор, строящийся жилой комплекс, остановка общественного транспорта, в этом густонаселенном районе крайне мало коммерческой недвижимости, что обеспечивает конкурентное преимущество любому виду бизнеса. Инженерные коммуникации: Электроэнергия 30 кВт, канализация, отопление, вентиляция, телефон, интернет, охрана, водоснабжение. Проведен ремонт фасада, кровли, входной группы.
Подходит для: Магазин, торговля, банк, кафе
-
Хороший траффик
-
Есть внешняя реклама
-
Транспортная доступность
-
Парковка
Месторасположение объекта
Здание расположенно на первой линии на ул.Р.Люксембург, идущей в направлении нового Президентского моста. Ранее размещался первый в городе магазин «Магнит» (ушел на бОльшие площади в связи с расширением сети), ежедневно работало 15 продавцов, ассортимент товаров включал алкоголь. Объект находится на внешней линии жилого квартала. Политех. институт, общежития, многоквартирные жилые дома, частный коттеджный сектор, остановка общественного транспорта. Инфраструктура внутри данного жилого сектора практически отсутствует, поэтому открытие магазина продовольственного/хозяйственного назначения «шаговой доступности» является очень перспективным.
| Спецификации: | |
| Общая площадь: | 200 кв. м |
| Земельный участок: | 821 кв.м |
| Телефон: | имеется |
| Коммуникации: | ХВС, канализация |
| Отопление: | центральное |
| Электроснабжение: | 30 кВт |
| Цена за кв.м.: | 500 руб. |
| Отделка помещения: | |
| Потолок: | подвесной "Армстронг" |
| Стены: | обои под покраску |
| Пол: | плитка керамогранит |
| Общее состояние: | хорошее |
| Дополнительно: | высота потолков 2,85 строит. вариант. Имеется сейфовая комната, система вентиляции, тепловая завеса. Проведена капитальная замена кровли. |